こつこつ住宅ローン繰上げ返済頑張りながら、住宅ローン金利って？？？ブログ 2008年ＳＢＩモゲージ住宅ローン　金利推移表

2008年ＳＢＩモゲージ住宅ローン　金利推移表

☆フラット35（保証型）新規借入

5月

6月

7月

8月

9月

10月

１１月

12月

融資比率

（~７０%）

~35年

実行金利

【実質金利】　

事務手数料

2.1%

2.85%

2.996%

2.95%

3.097%

2.96%

3.107%

2.91%

3.056%

2.76%

2.905%

3.11%

3.258%

3.23%

3.379%

融資比率

（~80%）

～35年

実行金利

【実質金利】

事務手数料

2.1%

2.87%

3.016%

2.97%

3.117%

2.98%

3.127%

2.94%

3.086%

2.79%

2.935%

3.15%

3.299%

3.27%

3.42%

融資比率

（～90%）

～35年

実行金利

【実質金利】

事務手数料

3.15%

2.87%

3.090%

2.97%

3.192%

3.00%

3.222%

2.95%

3.172%

2.80%

3.019%

3.16%

3.385%

3.28%

3.507%

融資比率

（～90%）

~35年

実行金利

【実質金利】　

事務手数料

2.15%

2.97%

3.117%

3.07%

3.218%

3.10%

3.248%

3.00%

3.147%

2.85%

2.996%

3.21%

3.359%

3.33%

3.48%

融資比率

（~100%）

～35年

実行金利

【実質金利】　

事務手数料

3.15%

2.94%

3.161%

3.04%

3.263%

3.05%

3.273%

3.00%

3.222%

2.85%

3.07%

3.32%

3.547%

3.44%

3.669%

融資比率

（～100%）

～35年

実行金利

【実質金利】　

事務手数料

2.1%

3.14%

3.288%

3.24%

3.389%

3.27%

3.42%

3.22%

3.369%

3.07%

3.218%

3.51%

3.662%

3.66%

3.814%

※【実行金利】の金利に【○.○○%】と【】を付けたかったのですが、数字が、崩れるので省略しています。

☆フラット35（保証型）借換

5月

6月

7月

8月

9月

10月

11月

融資比率

（～100%）

～35年

実行金利

【実質金利】　

事務手数料

2.1%

2.85%

【2.996%】

2.95%

【3.097%】

2.96%

【3.107%】

2.91%

【3.056%】

2.76%

【2.905%】

3.110%

【3.258%】

3.23%

【3.379%】

※フラット35（保証型）ご融資実行、お借入金額3000万、お借入期間35年元利金等返済、繰上げ返済なし、団信別の場合の、事務手数料を含む実質年率です。

☆マイホームローン　借換

12月　融資対象物件の担保評価額の200%以内・事務手数料4.2%

借り入れ期間	実行金利（団信込）【実質年率】
～10年	2.450% 【3.346%】
11年～15年	2.480% 【3.093%】
16年～20年	2.510% 【2.981%】
21年～25年	2.570% 【2.957%】
26年～30年	2.620% 【2.951%】
31年～35年	2.640% 【2.932%】

※返済方法・・・元利均等返済・ボーナス返済分は、融資返済金額の40%以内

　担保・・・土地建物にＳＢＩモゲージ株式会社が、第一順位の抵当権を登記する事が、条件。

　マイホームローンは、保証料なし。事務手数料は、融資時に一括支払い。

◎平成20年12月マイホームローン融資実行・借り入れ金額2000万円元利金等返済・ボーナス返済なしの場合の事務手数料を含む実質年率です。

☆【フラット35】事務手数料0.3％キャンペーン

通常２．１％⇒1.785％

【期間】平成20年10月1日～平成20年12月31日

7月

8月

9月

10月

11 月

12月

融資比率（90%以下）

~２０年

【実質金利】

事務手数料1.785%

2.75%

【2.948%】

2.69%

【2.888%】

2.51%

【2.707%】

2.56%

【2.757%】

2.66%

【2.858%】

2.64%

【2.838%】

融資比率(90%以下）

21年～35年

【実質金利】

事務手数料1.785%

2.98%

【3.105%】

2.92%

【3.044%】

2.76%

【2.883%】

2.770%

【2.893%】

2.89%

【3.014%】

2.88%

【3.004%】

【ご利用条件】キャンペーン期間中【フラット35】の『借入申込書』をお送りいただいた方

(SBIモゲージ必着）

【ご注意】フラット35(保証型）は対象外となっています

※フラット35ご融資実行、お借入金額、3000万円、元利金等返済、繰上げ返済無し、事務手数料1.785%(事務手数料0.3%優遇キャンペーン適用）の場合の事務手数利を含む実質年率です。

☆政策金利、公定歩合、長期プライムレート、短期プライムレート、長期金利、短期金利推移表

	4月	5月	6月	7月	8月	9月	10月	11月	12月
政策金利	0.5%	0.5%	0.5%	0.5%	0.5%	0.5%	0.3%	0.3%
公定歩合	0.75%	0.75%	0.75%	0.75%	0.75%	0.75%	0.5%	0.5%
長期プライムレート	2.10%	2.40%	2.45%	2.40%	2.25%	2.30%	2.35%	2.40%
短期プライムレート	1.875%～2.125%	1.875%～2.125%	1.875%～2.125%	1.875%～2.125%	1.875%～2.125%	1.875%～2.125%	1.875%～2.125%	1.675%～1.925%
長期金利（月末金利）		1.74%	1.610%	1.530%	1.405%	1.480%	1.480%	1.395%
短期金利（月末金利）		0.527%	0.572%	0.519%	0.516%	0.544%	0.384%	0.318%

12月のsbiモゲージ銀行は、フラット35保証型（新規借入）・フラット35保証型（借換）が、無くなりましたが、新しくマイホームローン借換というローンが、出来たようです。

フラット３５（事務手数料1.785%）は、0.1%～0.2%の下降になっています。

私は、5月からＳＢＩモゲージの金利を調べるようになりました。6月からの住宅ローン金利表の色と、長期プライムレートの色まったく一緒なんです。長期プライムレートが上昇すると翌月の金利が上昇！！長期プライムレートが、下降していると翌月の金利も下降しています。気のせいなのでしょうかたまたま6か月分だけが、一緒だけなのでしょうか私が、この表を作った理由は、過去の金利が、どのように推移しているか、知りたかった事と、銀行ごとの傾向みたいなものが、分かったらいいなぁ~。と思ったからです。来月以降もどのように推移していくか、注目していきたいと思います。

と先月書きましたが、今月初めて違う動きになりました。長期金利が、下降した影響なのでしょうね。

◎間違えないように注意をしながら書きましたが、もし
間違っていたらごめんなさい。また、間違っているのに気付いたら是非教えてください。即変更しますのでお願い致します。

詳細は、ＳＢＩモゲージ銀行のホームページでも確認してくださいね。

※前月と比較し金利が、上昇した場合赤色。下降した場合青色。変わらずの場合黒色で書いています。

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かれんちん

Author:かれんちん
ご訪問ありがとうございます。2008年2月に25年長期固定2.65％で
29，200，000円の住宅ローン借り換えをしました。
借り換え時に一番気になったのは、やっぱり「住宅ローンの金利」でした。金利に影響のある長期プライムレート☆短期プライムレート、公定歩合の推移は、調べてすぐに分かったのですが、「長期金利☆短期金利」の推移を調べてもどうしても探す事が出来なかったので、どのように推移していくかを書いていきます。また、過去の住宅ローン金利を調べたくても私が望む【住宅ローンの金利推移表】を、探す事が、出来ませんでした。6行の銀行金利もどのように推移していくか毎月書いていきたいと思います。住宅ローンお得情報！！素朴な疑問や、不思議？？？と思ったことも調べていきます。

※趣味は、プリザーブドのリースなど作ったりしています。お花の大好きなごくごく普通の素人主婦が、一生懸命住宅ローンを調べたり、経済の事を書いていきます。最新のものでなかったり、間違った記述が、あるかもしれません。ただ今、勉強中なので、お手数ですが、間違っていたら是非教えてください！！よろしく、お願い致します。

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