こつこつ住宅ローン繰上げ返済頑張りながら、住宅ローン金利って？？？ブログ 2008年～2009年三菱東京UFJ銀行　住宅ローン　金利推移表

2008年～2009年三菱東京UFJ銀行　住宅ローン　金利推移表

2008年～2009年三菱東京UFJ銀行　住宅ローン　金利推移表

☆ずっと金利優遇コース

借り入れ期間(２年以上～３５年以内）

お借り入れ総額が、住宅の建設費・購入価格の80%以内（自己資金割合20%以上)

完済まで1.2%優遇、保証料相当分が、無料{※}。

2008年

９月

１０月

１１月

１２月

変動金利（1.2%優遇）

【住宅ローン基準金利】

1.675%

【2.875%】

1.675%

【2.875%】

1.675%

【2.875%】

1.675%

【2.875%】

固定１年(1.2%優遇）

【住宅ローン基準金利】

1.90%

【3.10%】

2.00%

【3.20%】

2.00%

【3.20%】

1.85%

【3.05%】

固定２年（1.2%優遇）

【住宅ローン基準金利】

2.00%

【3.20%】

2.10%

【3.30%】

2.05%

【3.25%】

1.90%

【3.10%】

固定３年(1.2%優遇）

【住宅ローン基準金利】

2.25%

【3.45%】

2.35%

【3.55%】

2.30%

【3.50%】

2.15%

【3.35%】

固定５年(1.2%優遇）

【住宅ローン基準金利】

2.45%

【3.65%】

2.55%

【3.75%】

2.50%

【3.70%】

2.35%

【3.55%】

固定７年（1.2%優遇）

【住宅ローン基準金利】

------------

-----------

----------

固定１０年(1.2%優遇）

【住宅ローン基準金利】

2.75%

【3.95%】

2.85%

【4.05%】

2.75%

【3.95%】

2.65%

【3.85%】

固定１５年(1.2%優遇）

【住宅ローン基準金利】

3.25%

【4.45%】

3.30%

【4.50%】

3.15%

【4.35%】

3.05%

【4.25%】

固定２０年(1.2%優遇）

【住宅ローン基準金利】

3.55%

【4.75%】

3.60%

【4.80%】

3.45%

【4.65%】

3.40%

【4.60%】

2009年	1月	2月	3月	4月	5月	6月
変動金利【住宅ローン基準金利】	※1.275%(1.6%優遇）【2.875%】
固定1年（1.2%優遇）【住宅ローン基準金利】	1.85% 【3.05%】
固定2年（1.2%優遇）【住宅ローン基準金利】	1.85% 【3.05%】
固定3年（1.2%優遇）【住宅ローン基準金利】	2.05% 【3.25%】
固定5年（1.2%優遇）【住宅ローン基準金利】	2.25% 【3.45%】
固定7年固定(1.2%優遇）【住宅ローン基準金利】	--------- 【3.55%】
固定10年固定（1.2%優遇）【住宅ローン基準金利】	2.45% 【3.65%】
固定15年固定(1.2%優遇）【住宅ローン基準金利】	2.90% 【4.10%】
固定20年固定(1.2%優遇）【住宅ローン基準金利】	3.25% 【4.45%】

※2009年1月変動金利の1.275%は、平成21年1月13日～平成21年1月30日までの適用金利。平成21年6月までは、1.6%優遇で、平成21年1月13日～平成21年3月31日までに借り入れした方が、対象！！また、平成21年1月9日までに借り入れした方は、平成21年6月の約定返済日まで基準金利までは、1.4%優遇で、1.475%の変動金利となります。インターネットで申し込みした場合、さらに0.1%優遇！！

☆最初に大きな優遇コース

※10月・11月・12月の住宅ローン金利は、お借り入れ総額が、住宅の建設費・購入価格の80%以内（自己資金割合20%以上）

9月分は、完済まで固定2年~5年⇒0.4%優遇。固定15年・20年⇒1.0%優遇

10月・11月分は、完済まで1.0%優遇さらに、保証料無料相当分が、無料{※}

2008年

9月

10月

11月

12月

変動

【住宅ローン基準金利】

固定1年

【住宅ローン基準金利】

固定2年（1.3%優遇）

【住宅ローン基準金利】

1.90%

【3.20%】

固定3年（1.4%優遇）

【住宅ローン基準金利】

2.05%

【3.45%】

固定5年（1.5%優遇）

【住宅ローン基準金利】

2.15%

【3.65%】

2.25%

【3.75%】

2.20%

【3.70%】

2.05%

【3.55%】

固定7年

【住宅ローン基準金利】

固定10年（1.65%優遇）

【住宅ローン基準金利】

2.40%

【4.05%】

2.30%

【3.95%】

2.20%

【3.85%】

固定15年（1.7%優遇）

【住宅ローン基準金利】

2.75%

【4.45%】

2.80%

【4.50%】

2.65%

【4.35%】

2.55%

【4.25%】

固定20年（1.70%優遇）

【住宅ローン基準金利】

3.05%

【4.75%】

3.10%

【4.80%】　

2.95%

【4.65%】

2.90%

【4.60%】

2009年	1月	2月	3月	4月	5月	6月
変動【住宅ローン基準金利】
固定１年【住宅ローン基準金利】
固定2年【住宅ローン基準金利】
固定3年【住宅ローン基準金利】
固定5年(1.5%優遇）【住宅ローン基準金利】	1.95% 【3.45%】
固定7年【住宅ローン基準金利】
固定10年（1.65%優遇）【住宅ローン基準金利】	2.00% 【3.65%】
固定15年（1.7%優遇）【住宅ローン基準金利】	2.40% 【4.10%】
固定20年（1.7%優遇）【住宅ローン基準金利】	2.75% 【4.45%】

{※}保証料の支払い方法

①一括前払い方式・・・金利に上乗せされる保証料相当分の金利を優遇

②利息組み込み型・・・一括前払い(上記金利）に比べて保証料相当分の金利が上乗せ。

☆最初に大きな優遇コース

※お借り入れ総額が、住宅の建設費・購入額の範囲内、自己資金割合20%未満

完済まで1.0%優遇。保証料別途かかる。

2008年

10月

11月

12月

固定5年（1.50%優遇）

【住宅ローン基準金利】

2.25%

【3.75%】

2.20%

【3.70%】

2.05%

【3.55%】

固定10年（1.65%優遇）

【住宅ローン基準金利】

2.40%

【4.05%】

2.30%

【3.95%】

2.20%

【3.85%】

固定15年（1.70%優遇）

【住宅ローン基準金利】

2.80%

【4.50%】

2.65%

【4.35%】

2.55%

【4.25%】

固定20年（1.70%優遇）

【住宅ローン基準金利】

3.10%

【4.80%】

2.95%

【4.65%】

2.90%

【4.60%】

2009年	1月	2月	3月	4月	5月	6月
固定5年（1.5%優遇）【住宅ローン基準金利】	1.95% 【3.45%】
固定10年固定（1.65%優遇）【住宅ローン基準金利】	2.00% 【3.65%】
固定15年（1.7%優遇）【住宅ローン基準金利】	2.40% 【4.10%】
固定20年（1.7%優遇）【住宅ローン基準金利】	2.75% 【4.45%】

☆最初に大きな優遇コース

※諸費用加算タイプ

完済まで0.8%優遇。保証料別途かかる。

2008年

10月

11月

12月

固定5年（1.30%優遇）

【住宅ローン基準金利】

2.45%

【3.75%】

2.40%

【3.70%】

2.25%

【3.55%】

固定10年（1.45%優遇）

【住宅ローン基準金利】

2.60%

【4.05%】

2.50%

【3.95%】

2.40%

【3.85%】

固定15年（1.50%優遇）

【住宅ローン基準金利】

3.00%

【4.50%】

2.85%

【4.35%】

2.75%

【4.25%】

固定20年（1.50%優遇）

【住宅ローン基準金利】

3.30%

【4.80%】

3.15%

【4.65%】

3.10%

【4.60%】

2009年	1月	2月	3月	4月	5月	6月
ｊ固定5年（1.3%優遇）【住宅ローン基準金利】	2.15% 【3.45%】
固定10年（1.45%優遇）【住宅ローン基準金利】	2.20% 【3.65%】
固定15年（1.50%優遇）【住宅ローン基準金利】	2.60% 【4.10%】
固定20年（1.50%）【住宅ローン基準金利】	2.95% 【4.45%】

☆ずーっと固定金利コース（超長期固定住宅ローン）

借り入れ期間（21年以上～35年以内）

完済するまで、金利は、変わらず、保証料が、別途要。

2008年	9月	10月	11月	12月
新規ご購入（建築）の場合固定21年～35年	3.29%	3.31%	3.13%	3.08%
お借り換えの場合固定21年~25年	3.24%	3.26%	3.08%	3.03%
お借り換えの場合固定26年～30年	3.27%	3.29%	3.11%	3.06%
お借り換えの場合固定31年~35年	3.29%	3.31%	3.13%	3.08%

2009年

1月

2月

3月

4月

5月

6月

7月

8月

9月

10月

11月

12月

新規ご購入（建築）の場合

固定21年~35年

3.34%

お借り換の場合

固定21年~25年

3.29%

お借り換えの場合

固定25年~30年

3.32%

お借り換えの場合

固定31年~35年

3.34%

☆フラット35【保証型】住宅ローン

完済まで金利変わらず保証料は、かかりません。

2008年	9月	10月	11月	12月
固定21年~35年	3.28%	3.30%	3.12%	3.08%

2009年

1月

2月

3月

4月

5月

6月

7月

8月

9月

10月

11月

12月

固定21年~35年

3.39%

※上記は、団信信用生命保険付きの金利。

※適用金利および金利優遇幅は、金利動向で変更になる場合もある。実際に借りていただく日の金利が、適用となる。

※すでに三菱東京UFJで借り入れされている方は、利用できない。

※審査結果等で、上記優遇金利を利用できない場合もある。

☆政策金利、公定歩合、長期プライムレート、短期プライムレート、長期金利、短期金利推移表

	4月	5月	6月	7月	8月	9月	10月	11月	12月
政策金利	0.5%	0.5%	0.5%	0.5%	0.5%	0.5%	0.3%	0.3%	0.1%
公定歩合	0.75%	0.75%	0.75%	0.75%	0.75%	0.75%	0.5%	0.5%	0.3%
長期プライムレート	2.10%	2.40%	2.45%	2.40%	2.25%	2.30%	2.35%	2.40%	2.40%
短期プライムレート	1.875%～2.125%	1.875%～2.125%	1.875%～2.125%	1.875%～2.125%	1.875%～2.125%	1.875%～2.125%	1.875%~2.125%	1.675%～1.925%	1.675%～1.925%
長期金利（月末金利）		1.74%	1.610%	1.530%	1.405%	1.48%	1.48%	1.395%	1.165%
短期金利（月末金利）		0.527%	0.572%	0.519%	0.516%	0.544%	0.384%	0.318%	0.103%

1月の三菱東京UFJ 銀行の住宅ローン金利は、変動金利や、短期金利が、下降したのに対し、長期固定、フラット35が、が、上昇しています。長期プライムレートは、変らずで、長期金利が、下降しているのになぜ

新生銀行は、変動金利短期金利は、変らずで、長期固定、下降したので、まったく違う動きに感じますね。

※前月と比較し金利が、上昇した場合赤色。下降した場合青色。変わらずの場合黒色で書いています。
☆短期プライムレートは、（みずほ、三菱東京ufj、三井住友、りそな、みずほコーポレート、埼玉りそな）の6都銀が、短期プライムレートとして自主的に決定した金利のうち最低～最高の金利。

●住宅ローンの金利は、年利ですが、金利の前に「年○○%」の「年」は、省略しています。ご了承ください。

●公定歩合は、現在「基準割引率およビ基準貸付利率」という名称ですが、上の表には、公定歩合と書いています。

◎間違えないように注意をしながら書きましたが、もし
間違っていたらごめんなさい。また、間違っているのに気付いたら是非教えてください。即変更しますのでお願い致します。

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かれんちん

Author:かれんちん
ご訪問ありがとうございます。2008年2月に25年長期固定2.65％で
29，200，000円の住宅ローン借り換えをしました。
借り換え時に一番気になったのは、やっぱり「住宅ローンの金利」でした。金利に影響のある長期プライムレート☆短期プライムレート、公定歩合の推移は、調べてすぐに分かったのですが、「長期金利☆短期金利」の推移を調べてもどうしても探す事が出来なかったので、どのように推移していくかを書いていきます。また、過去の住宅ローン金利を調べたくても私が望む【住宅ローンの金利推移表】を、探す事が、出来ませんでした。6行の銀行金利もどのように推移していくか毎月書いていきたいと思います。住宅ローンお得情報！！素朴な疑問や、不思議？？？と思ったことも調べていきます。

※趣味は、プリザーブドのリースなど作ったりしています。お花の大好きなごくごく普通の素人主婦が、一生懸命住宅ローンを調べたり、経済の事を書いていきます。最新のものでなかったり、間違った記述が、あるかもしれません。ただ今、勉強中なので、お手数ですが、間違っていたら是非教えてください！！よろしく、お願い致します。

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